Veelgestelde vragen

ALGEMEEN

WAAR WORDT PARK LOOBURGH GEREALISEERD?
Aan de Weebosserweg in Bergeijk, zie ook de kaart in Google Maps.

HOEVEEL PARKWONINGEN ÉN APPARTEMENTEN WORDEN ER GEREALISEERD?
Er komen in totaal 40 woningen:

14 huurwoningen;
16 Parkwoningen;
10 appartementen, waarvan 2 penthouses. De appartementen komen op de begane grond en eerste verdieping; de penthouses op de tweede verdieping.

WELKE WONINGEN ZIJN NOG BESCHIKBAAR?
Alle woningen zijn nog beschikbaar. De voorverkoop is gestart op 27 juni 2024.

WAT VOOR SOORT BUITENRUIMTES ZIJN ER?
Alle woningen zijn gesitueerd om de Parktuin, een collectieve buitenruimte. U ruilt uw grote privétuin in voor een kleiner exemplaar, maar geniet daarbij wel van de gezamenlijke Parktuin, die collectief wordt onderhouden. Dit zorgt ervoor dat u bij terugkomst van een lange vakantie niet geconfronteerd wordt met overwoekerend gras. De focus ligt op het creëren van een evenwicht tussen privacy en gemeenschappelijkheid, waar u niet alleen kunt ontspannen in uw eigen ruimte, maar ook kunt bijdragen aan een gezamenlijk groen paradijs dat door alle bewoners wordt gekoesterd en onderhouden.

De voor- en achtertuinen van de Parkwoningen liggen zowel op de oost als westzijde voor ochtend én avondzon.
De Appartementenvilla staat op de landtong, omringd door de oevers van brede waterpartijen en is alzijdig daarop georiënteerd, waarbij álle appartementen de beschikking hebben over zeer grote, zon georiënteerde, buitenruimtes (terras of balkon) op zuid, oost of west.

HOE ZIET DE PLANNING ERUIT?

Op 27 juni 2024 is de voorverkoop van Park Looburgh van start gegaan:
- In deze periode kunt u bij ons een persoonlijk gesprek aanvragen voor meer informatie en de verkoop van de woningen;
- Daarnaast kunt u voor financieel advies terecht bij Veldsink Advies en voor een waardebepaling van uw huidige woning bij Revast Makelaardij;
- Verder is deze periode bedoelt om uw voorkeur voor bouwnummer(s) aan te geven en wel of geen voorbehoud op financiering toe te lichten. Deze periode eindigt op 31 augustus 2024.
Na deze periode start de vrije verkoop.
In september 2024 start de toewijzing en reservering.
Als de periode van toewijzing en reservering eindigt, begint de reserveringsperiode.
- In deze periode heeft u de mogelijkheid om persoonlijke gesprek(ken) in te plannen met leveranciers.
In kwartaal 4 van 2024 worden de Koop-en Aannemingsovereenkomst getekend.
De prognose is om in kwartaal 1 van 2025 te starten met de realisatie van Park Looburgh, waarna de prognose oplevering zal plaatsvinden in kwartaal 2 van 2026.

WAT ZIJN DE INDICATIEVE VRIJ OP NAAM PRIJZEN?

Parkwoningen: de prijzen tussen de € 589.000 en € 619.000 v.o.n.
Appartementen: de prijzen tussen de € 389.000 en € 459.000 v.o.n.
Penthouses: € 789.000 v.o.n.

HOE ZIJN DE WONINGEN AFGEWERKT?
De afwerking van Park Looburgh is zeer luxe en van hoogwaardige kwaliteit ten opzichte van andere nieuwbouw in de regio. De vrij op naam prijs (v.o.n.) is inclusief de verrekenposten voor keuken, sanitair en tegels (á € 40.000,–):

Verrekenposten keuken circa € 15.000,–
Verrekenpost sanitair circa € 25.000,–

Daarnaast hebben de woningen een luxe afwerkingsniveau (met een meerwaarde á € 35.000,–) zoals stucwerk van wanden en plafond (géén v-naden), (hard)houten kozijnen, stompe deuren, dubbele tuindeuren, vergroten badkamer, dichte trap, buitenkraan, deur beslag, design glasdeuren, hekwerkafscheiding, poort, beplanting hekwerk, huisnummer en armaturen aan de buitengevel, en nog veel meer. Dit komt uit op een totaal (á € 75.000,–) van luxe afwerking.

Meer informatie over de afwerking vindt u hier.

ZIJN HUISDIEREN TOEGESTAAN?
Ja, die zijn toegestaan.

BOUWEN

IS ER EEN AFBOUWGARANTIE VAN TOEPASSING?
Ja, de aannemer die Park Looburgh zal gaan bouwen is aangesloten bij één van de garantie-instituten voor nieuwbouw (Woningborg, Bouwgarant of SWK). Concreet betekent dit dat indien een aannemer failliet gaat uw woning afgebouwd gaat worden tegen dezelfde condities alleen door een andere aannemer.

ZIJN ER MOMENTEN TIJDENS DE BOUW DAT WE MOGEN KOMEN KIJKEN?
Jazeker, met de aannemer zullen regelmatig momenten worden afgestemd waarop de kopers welkom zijn op de bouw.

KAN IK DE WONING OOK CASCO KOPEN?
Het is in ieder geval mogelijk om de woning zonder keuken dan wel badkamer opgeleverd te krijgen. De verrekenposten krijgt u dan retour via de aannemer. Of een volledig casco mogelijk is zal met de aannemer moeten worden afgestemd.

PARK WONINGEN

IS HET MOGELIJK OM DE WONING ZELF IN TE DELEN?
Op de concept verkooptekeningen per type Parkwoning worden door middel van dikke zwarte wanden constructieve wanden aangeduid en zijn niet te verplaatsen. Met de wat lichtere grijze wanden is optioneel wat te doen. Mocht hier wens naar zijn, dan wordt dit besproken in samen spraak met de aannemer.

De 16 Parkwoningen hebben door de breedte van de woning grote leefruimtes beneden én zijn daardoor levensloopbestendig ontwikkeld. Dat betekent dat ze in basis gelijkvloers zijn, dus met de mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond én een vide in de woonkamer (in plaats van een extra slaapkamer boven) voor een ongekende ruimtebeleving en daglichttoetreding, Tevens is in de plattegrond al (bouwkundig) rekening gehouden met de mogelijkheid voor een privé huislift, indien de noodzaak daarom vraagt. Maar, de mogelijkheid is er ook de vide weer eenvoudig te verruilen voor een 3de slaapkamer op de eerste verdieping, waarmee de woning (weer) geschikt is voor gezinnen.

WAT IS HET UITZICHT VANAF MIJN WONING?
De Parkwoningen hebben 2 privétuinen, namelijk: zowel vóór de woning met uitzicht over de parktuin, als aan de achterzijde van de woning, met uitzicht over de waterpartijen en/of bos. Deze zijn georiënteerd op zowel de oost- als de westzijde: dus kunt u genieten van zowel de ochtend én avondzon. Het exacte uitzicht verschilt per type Parkwoning.

IS ER GENOEG PARKEERRUIMTE AANWEZIG VOOR BEZOEKERS?
Ja, dat is er zeker. Iedere Parkwoning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er ook nog 18 vrije parkeerplaatsen om vrij te parkeren voor bijvoorbeeld bezoekers.

IS HET MOGELIJK OM DE AFWERKING VAN DE WONING (ZOALS SANITAIR, KEUKEN, VLOER) ZELF TE DOEN?
Ja, dit is mogelijk. Een verrekenpost krijgt u volledig terug, indien u een andere leverancier wilt.

IS ER EEN RUIME BERGING AANWEZIG VOOR HET PLAATSEN VAN PRIVÉ EIGENDOMMEN?
Iedere woning beschikt over een privé berging. Genoeg ruimte om uw privé eigendommen in op te slaan dus!

IS HET MOGELIJK OM OVERDEKT TE PARKEREN DOOR MIDDEL VAN EEN GARAGE OF EEN CARPORT?
Park Looburgh heeft een landschappelijk ontwerp, waarin dit niet past.

IS HET MOGELIJK OM MIJN ELEKTRISCHE VERVOERSMIDDEL TE LADEN BIJ DE WONING?
Ja, zeker is dit mogelijk. De Parkwoningen bieden 2 privé parkeerplaatsen per woning, voorbereid op de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal voor uw elektrische auto. Daarnaast beschikt iedere Parkwoning over een separate fietsenberging, voorzien van stroompunten voor uw e-bike.

MAG IK DE WONING VERHUREN?
Ja, dit is mogelijk.

Alle informatie per Parkwoning vindt u hier.

APPARTEMENTENVILLA

IS ER EEN LIFT IN DE APPARTEMENTENVILLA AANWEZIG?
Ja, deze is aanwezig.

IS HET MOGELIJK OM DE WONING ZELF IN TE DELEN?
Op de concept verkooptekeningen per type appartement of penthouse worden door middel van dikke zwarte wanden constructieve wanden aangeduid en zijn niet te verplaatsen. Met de wat lichtere grijze wanden is optioneel wat te doen. Mocht hier wens naar zijn, dan wordt dit besproken in samen spraak met de aannemer.

WAT IS HET UITZICHT VANAF MIJN APPARTEMENT?
Alle appartementen en penthouses zijn hoekwoningen, dit betekent dat u gegarandeerd vanuit ieder appartement een 270 graden uitzicht heeft. Daarnaast beschikken alle appartementen en penthouses over zeer royale privé buitenruimten (tuinen, dakterrassen of balkons), zodanig dat:

ze georiënteerd zijn op ofwel het zuidoosten of het zuidwesten;
ze gericht zijn op uw privacy: geen enkele tuin, dakterras of balkon grenst aan die van een ander appartement;
ze een werkelijk uniek vrij uitzicht hebben over de brede waterpartijen en/of de Natuurtuin;
uitermate veilig zijn, doormiddel van de ligging rondom water.

Het exacte uitzicht verschilt per type appartement of penthouse.

IS ER GENOEG PARKEERRUIMTE AANWEZIG VOOR BEZOEKERS?
Ja, dat is er zeker. Ieder appartement beschikt over 1 privé parkeerplaats en ieder penthouse beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er ook nog 18 vrije parkeerplaatsen om vrij te parkeren voor bijvoorbeeld bezoekers.

IS HET MOGELIJK OM DE AFWERKING VAN DE WONING (ZOALS SANITAIR, KEUKEN, VLOER) ZELF TE DOEN?
Ja, dit is mogelijk. Een verrekenpost krijgt u volledig terug, indien u een andere leverancier wilt.

IS ER EEN RUIME BERGING AANWEZIG VOOR HET PLAATSEN VAN PRIVÉ EIGENDOMMEN?
Iedere woning beschikt over een privé berging. Genoeg ruimte om uw privé eigendommen in op te slaan dus!

IS HET MOGELIJK OM OVERDEKT TE PARKEREN DOOR MIDDEL VAN EEN GARAGE OF EEN CARPORT?
Park Looburgh heeft een landschappelijk ontwerp, waarin dit niet past.

IS HET MOGELIJK OM MIJN ELEKTRISCHE VERVOERSMIDDEL TE LADEN BIJ DE WONING?
Ja, zeker is dit mogelijk. De appartementen bieden 1 privé parkeerplaats per appartement en de penthouses bieden 2 privé parkeerplaatsen per penthouse, voorbereid op de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal voor uw elektrische auto. Daarnaast beschikt ieder over een separate fietsenberging, voorzien van stroompunten voor uw e-bike.

MAG IK DE WONING VERHUREN?
Ja, dit is mogelijk.

Alle informatie per appartement óf penthouse vindt u hier.

DE LIGGING

HOE IS DE LIGGING VAN HET PLAN OP BASIS VAN DE WINDROOS?
Zie de afbeelding hieronder.

VERENIGING VAN EIGENAARS

WAT ZIJN DE SERVICEKOSTEN VOOR DE WONINGEN?

Op dit moment zijn die voor de Parkwoningen begroot tussen de € 50,– en € 60,– per maand. De kosten omvatten algemene kosten voor het collectief onderhoud van de Parktuin en zijn afhankelijk van de grootte van uw woning en het aantal parkeerplaatsen.
Op dit moment zijn die voor de appartementen begroot tussen de € 150,– en € 300,– per maand. De algemene kosten voor het collectief onderhoud van de Parktuin zit hier bij in.

WAT IS ER ALLEMAAL IN DE SERVICEKOSTEN INBEGREPEN?

De begroting is gebaseerd op onderstaande posten:

Opstalverzekering (alléén voor appartementen en penthouses)
Electra- en waterverbruik algemene ruimtes (alléén voor appartementen en penthouses)
Onderhoud van de tuin
Schoonmaakkosten algemene ruimtes (alléén voor appartementen en penthouses)
Onderhoudskosten van liften, poorten, ventilatiesystemen etc. (alléén voor appartementen en penthouses)
Bijdrage aan de algemene- en bankkosten van de vereniging
Beheerskosten van de VVE Beheerder
Donatie voor groot onderhoud

BETALING

WELKE BETALINGSMOMENTEN ZIJN ER?
Het eerste betalingsmoment zal zijn bij de notaris, namelijk de kosten voor de aankoop van de gronden waarop de woningen worden gebouwd. Daarna zal de aanneemsom in termijnen aan u worden gefactureerd.